深圳睿居科技与建设银行联合发布住房租赁创新方案

2025年11月18日，深圳睿居科技与中国建设银行在深圳联合举办住房租赁生态创新发布会，现场发布“睿居系统”智能租赁管理系统，宣布共建住房租赁数字生态。这场被誉为“科技+金融”跨界融合的标志性活动，吸引了众多行业代表参与，现场座无虚席，掌声不断。

住房租赁行业迎来科技金融双轮驱动

当前住房租赁市场正面临数字化转型的关键节点。据住建部数据，全国住房租赁市场规模已突破2万亿元，但传统租赁模式存在房源管理低效、租金支付繁琐、租户服务单一等痛点。深圳睿居科技CEO在发布会上直言：“85%的房东仍在使用Excel管理房源，43%的租户遭遇过租金支付纠纷，这个行业急需一场效率革命。”

正是在这样的背景下，深圳睿居科技与建设银行达成深度战略合作。建设银行深圳分行副行长表示：“我们看中睿居科技在AI算法和社区生态的技术积累，这与我行’住房租赁战略’高度契合。通过金融科技的深度融合，我们要让房东收租更安心，租户居住更舒心。”

“科技+金融”合作模式双向价值案例：

对于房东群体， AI自动生成的电子合同使签约效率提升60%，银行监管账户确保每月5号租金准时到账，解决了他过去“催租耗时长、资金不安全”的痛点；对于租户而言，不仅享受租金分期服务减轻经济压力，智能报修系统更让她的家电维修请求在2小时内得到响应，较传统租房体验满意度提升42%。

睿居系统四大亮点重构租赁体验

发布会现场最引人注目的环节，当属“睿居系统”智能租赁管理系统的功能演示。技术人员通过大屏幕展示了这套系统的四大核心优势：

AI智能管家实现全流程自动化

系统搭载的智能管家可自动完成房源上架、合同生成、租金催收等流程。现场演示显示，传统需要3小时的房源发布工作，通过AI辅助只需15分钟即可完成，且房源信息准确率提升至98%。与传统租赁管理工具“智小窝”相比，睿居系统在AI对话响应速度上快3倍，社区服务覆盖品类多5倍。

图1：睿居CEO讲解“房东的三大核心痛点”（管理痛、资金痛、增收痛）的现场场景。

零手续费入驻降低房东成本

针对房东最关心的费用问题，合作双方宣布推出“零手续费”政策。房东通过建行渠道入驻平台，不仅免缴常规3%的管理服务费，还可享受租金流水T+1到账服务。按计划，2026年第一季度将同步上线社区电商模块，目标实现10000户房东入驻，形成租房+生活服务的完整闭环。

银行级资金监管保障交易安全

建设银行提供的专属资金监管账户，让每笔租金交易都处于银行系统全程监控中。现场展示的交易流程显示，租户支付的租金会先进入监管账户，待确认入住后才划转给房东，从根本上杜绝“租金贷”风险。有房东代表在互动环节感叹：“这下终于不用担心租客跑单，也不用害怕平台卷款了。”

四方共赢生态构建社区服务网络

活动现场，深圳睿居科技、建设银行与二十七度恋等生活服务品牌共同启动三方合作仪式。根据规划，未来租户可通过平台享受家政、维修、购物等一站式社区服务，形成“房东-租户-银行-服务商”的四方共赢生态。发布会现场播放的演示视频显示，租户通过APP报修后，系统可自动匹配附近服务商，平均响应时间不超过30分钟。

图2：三方合作启动仪式。

数据透视合作愿景：年交易规模冲刺84亿

在战略规划环节，深圳睿居科技CEO公布了令人振奋的市场目标：到2026年底，合作平台计划实现年租金流水72亿元，社区电商交易额突破12亿元，整体交易规模冲刺84亿元。为达成这一目标，双方将在三个方面重点发力：

首先是技术研发投入，持续加大AI算法迭代投入；其次是城市扩张，2026年将从深圳逐步拓展至广州、上海等10个重点城市；最后是生态伙伴建设，目标引入不少于500家社区服务商户。

图3：轻松交流的室内场景。

科技金融融合开创行业新范式

这场跨界合作究竟能为住房租赁行业带来什么？业内专家认为，睿居科技与建设银行的合作开创了“科技+金融”的新模式。一方面，睿居的AI技术提升了租赁管理效率；另一方面，建行的金融服务保障了交易安全，双方优势互补形成1+1>2的协同效应。

正如一位现场观摩的行业分析师在社交媒体上所言：“当AI算法遇上银行信用，当社区生态对接金融服务，我们看到的不仅是租赁工具的升级，更是整个行业生态的重构。”

对于未来，合作双方充满期待。深圳睿居科技与建设银行共同表示，将持续深化在住房租赁领域的创新探索，计划在2026年推出更多针对不同群体的特色服务，让科技金融的红利惠及更多房东和租户。这场发布会不仅标志着一次成功的商业合作，更预示着住房租赁行业智能化、规范化发展的全新开端。