房源管理
全维度覆盖楼栋与房间生命周期，批量操作+自定义配置，降低80%重复工作
核心价值
从单房源到规模化管理，灵活适配不同场景需求，大幅降低管理成本
1 楼栋管理
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楼栋信息
配置楼栋地址、名称、分配管家等基础信息
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楼层设置
定义楼栋总楼层数、每层房间数，确定基础布局
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水电气单价配置
设置冷水费、热水费、电费、燃气费的基础单价
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审批流程配置
自定义楼栋相关操作的审批节点与流转规则
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公共标签配置
添加"近地铁""带电梯"等标签，便于房源筛选
2 房间管理
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添加房间
支持批量配置房间、自定义房间号、创建自定义分区
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修改房间基本信息
上传图片、设置分区、楼层、房间号、面积、户型等
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自定义费用
设置租金、押金、付租方式、额外费用等
3 配置中心
楼栋分区
创建、编辑、删除分区（如A区、B区），便于房源分类管理
全局费用配置
支持押金、租金、水电燃等11类费用类型自定义
水电气价格配置
单价配置与保底用量开关设置
银行卡绑定
为楼栋绑定收款银行卡，指定收款账户
租约管理
覆盖租赁全流程，线上化合规管控，流程标准化+审核机制降低租约风险
核心价值
从签约到退租全流程线上化，减少纸质文件，提升管理效率与合规性
租约列表 & 详情
租约列表
按楼栋、房间、租客姓名等多维度筛选租约，直观展示租约状态（已入住/待审核/已退租）
查看租约详情
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租约信息
查看租客信息、新签信息，支持租约打印
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账单管理
支持收款、催缴、编辑账单明细等操作
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流水记录
查看交易流水，支持添加线下流水记录
租约全流程管理
入住
进入入住流程，包含办理入住与入住审核环节，确保合规性
续租
进入续租流程，支持办理续租与续租审核，简化续租手续
退租
记录退租时间、原因，完成费用结算，包含办理退租与退租审核
设备管理
抄表自动化+账单智能生成，设备管控+数据追溯，能源管理效率提升90%
核心价值
减少人工抄表误差，自动化生成账单，设备状态实时监控，降低管理成本
集中抄表 & 账单生成
集中抄表
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多维度筛选
按设备类型、房间号、分区、抄表状态筛选
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便捷抄表
支持修改上次读数与本次读数，记录准确
生成账单
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灵活筛选
按条件筛选需要生成账单的设备与周期
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批量生成
一键批量生成能源费用账单，自动同步至财务
设备列表 & 抄表记录
设备列表
- 支持启用/禁用设备，灵活管理设备状态
- 编辑设备信息，确保数据准确
- 删除冗余设备，保持系统整洁
抄表记录
- 多维度筛选历史抄表记录
- 完整的数据记录，支持追溯与分析
财务管理
账单+流水双管控，规范化收费+高效催缴，数据清晰可追溯，保障资金安全
核心价值
资金流向清晰可控，自动化催缴提升回款率，数据导出满足财务对账需求
账单管理
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编辑账单明细
灵活添加或删除费用项，调整费用金额
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逾期催缴
针对逾期账单，系统支持一键催缴通知
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金额统计
自动统计账单金额，收支情况一目了然
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导出数据
按筛选条件导出账单数据为Excel，支持财务分析
流水管理
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多维度筛选
按日期、房源、费用类型、收支类型筛选流水
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流水统计
自动统计指定周期内的总收入、总支出、净收入
数据统计
核心指标+营业分析，数据可视化展示，告别"凭经验决策"，辅助科学管理
核心价值
经营状况一目了然，用数据驱动决策，优化租金定价，提升出租率
租赁核心统计
签约统计
按周期统计新签租约数量与金额
房间统计
空置/已出租/已退租房间数量占比
核心比率
出租率/续租率/退租率实时更新
营业分析
营业收支
总收入/总支出/净利润明细，按周期展示
押金详情
各房间押金收取/退还状态，确保资金安全
缴费进度
租客缴费完成率，逾期账单占比分析
AI智能管家
AI赋能全场景，智能交互+设备联动，替代80%人工高频任务，让管理更高效
核心价值
AI驱动的智能化管理，降低人力成本，提升响应速度，增强安全保障
AI智能交互
AI指令处理
支持语音、文字指令，如"查1501房智能电表本月用量""查看3栋智能门锁异常记录"，AI自动执行对应操作，方便业主快速获取信息。
AI批量拍照识表
业主可批量上传水电表照片，AI自动提取读数，准确率达99%，解决抄表难题，节省人力物力
AI智能客服
解答租户关于"智能门锁密码重置""水电表数据疑问"等硬件相关问题，提供专业帮助。协助租户完成"智能门锁权限绑定""水电预缴费"等操作。
AI智能设备管理
智能水电表
具备数据自动采集功能，实时同步用水量、用电量数据，数据准确率达99.9%。自动生成水电账单，异常用量预警。
智能门锁
支持密码、APP、刷卡开锁，租约生效自动生成临时密码，租约到期自动失效。异常开门10秒内推送预警。
智能抄表
AI自动核对水电表数据与历史用量，生成"用量趋势图"，精准识别异常数据，及时发现问题。
高效催缴
水电费用与租金合并为"一站式账单"，AI根据租户缴费习惯推送催缴通知，提高缴费效率。
社区生态与创收
持续完善社区服务、娱乐功能与房东创收体系，打造"租户便利、房东增收"的租赁生态圈
核心价值
从"单一管理工具"升级为"生态服务平台"，提升租户留存率，为房东创造双重收益
1 社区便民服务
围绕租户日常生活需求，提供多元化便捷服务，无需额外下载APP，在租赁平台内即可一站式享受
社区商城
日用品、生鲜直购
家政服务
日常保洁、深度清洁
维修服务
家电、家具维修
搬家服务
长短途搬家、家具拆装
2 租户娱乐服务
接入主流内容平台，为租户提供免费娱乐资源，丰富居住生活，提升租赁体验
主流新闻
实时资讯、本地动态
在线小说
海量书单、免费阅读
音乐播放
正版曲库、个性推荐
视频资源
影视综艺、短视频
3 房东代理分账创收
房东可作为平台代理，推荐名下商铺、周边合作商家接入社区电商或平台服务（如推荐小区超市、周边家政公司入驻），拓展平台服务范围
平台按约定比例给予代理分账（基于推荐商家的平台交易额），分账金额自动计入房东账户，支持随时提现，无额外手续费
房东既能通过租赁获得稳定租金收入，又能通过代理分账获得额外收益，实现"租赁管理+资源变现"双重价值
4 租户商业活动
定期活动策划
平台定期开展节日促销、新人福利、消费满减等商业活动，租户参与活动即可获得代金券/优惠券，提升用户活跃度
券类使用场景
租户获得的代金券/优惠券可直接用于平台电商消费（如购买日用品）或抵扣到店服务费用（如家政、维修），实现"活动参与-福利获取-消费抵扣"闭环
生态联动价值
通过活动为入驻商家带来客流，为租户带来实惠，同时增强租户对平台的粘性，形成"租户-商家-房东-平台"四方共赢的生态循环